-Proyectos de edificación.
-Dirección de obra.
-Gestión integral de proyectos.
-Proyectos de instalaciones.
-Dirección de obra
-Proyectos de cáculo de estructuras.
-Planificación industrial
-Instrumentos de gestión urbanística.
-Redacción de planes urbanisticos.
-Proyectos de urbanización.
-Estudios de viabilidad.
-Asesoramiento a empresas y organismos.
Constituyen los trabajos propios de la profesión de arquitecto e ingeniero, referidos a los siguientes tipos de edificaciones y a todos aquellos que puedan considerarse por analogía:
- Edificación agropecuaria
- Edificación industrial y de almacenaje
- Edificación del transporte
- Edificación administrativa
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Constituyen los trabajos propios de la profesión de ingeniero, referidos a los siguientes tipos de actuaciones y a todos aquellos que puedan considerarse por analogía:
- Cálculo de estructuras
Corresponde al estudio, valoración y elección del diseño óptimo de la estructura para cada tipo de edificación, rehabilitaciones y reformas, tanto para edificaciones residenciales como para usos industriales.
Se realizan estudios de estructuras prefabricadas, hormigón armado, metálicas y de madera.
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Constituyen nuestros servicios los siguientes trabajos:
- Estudios de detalle. Ordenación de volúmenes.
Corresponde a la redacción y seguimiento de los Estudios de Detalle, instrumento de Ordenación Urbanística para completar y adaptar las determinaciones de los Planes con el alcance y contenidos previstos
en la Legislación Urbanística correspondiente.
- Proyectos de urbanización y de obras civiles.
Corresponde a la redacción y dirección de los proyectos de urbanización integrales a formular y tramitar en desarrollo de la Ordenación Urbanística en suelos urbanos no consolidados y urbanizables.
- Rehabilitación de edificios
Actuaciones técnicas para mejorar algunas de las condiciones de los edificios, de habitabilidad, de seguridad estructural y constructiva, de protección contra la presencia de agua y humedades, de sus
instalaciones, de la accesibilidad, de las dimensiones de los espacios interiores entre otras. La rehabilitación de un edificio puede afectar a su estructura, cubiertas, cerramientos exteriores, instalaciones,
acabados de albañilería y pavimentos, carpintería etc,
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- Deslindes y replanteos
Deslinde del perímetro completo o parcial de un terreno o solar, es el acto de señalar los límites lineales que lo definen en razón de unas condiciones prefijadas que pueden ser de propiedad, de parcelación,
de carácter urbano, de servidumbre, derechos reales o de cualquier otro tipo y que motivan el trabajo facultativo.
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- Director del Equipo o Proyect Manager
Encargado de la dirección de la totalidad del trabajo, responsable de contrataciones, organización de empresas, seguimiento de plazos de entrega, control financiero, etc. Puede actuar también simul¬táneamente
como colaborador en la realización de un apartado del mismo.
- Coordinador
Encargado de misiones de enlace entre los miembros de un equipo multidisciplinar de técnicos o agentes, así como de las relacio¬nes de éste con el cliente, con independencia de las funciones de coordinación
inherentes a la dirección.
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Constituyen los trabajos propios de la profesión de arquitecto e ingeniero, referidos a los siguientes tipos de edificaciones y a todos aquellos que puedan considerarse por analogía:
- Edificación agropecuaria
- Edificación industrial y de almacenaje
- Edificación del transporte
- Edificación administrativa
- Edificación comercial y de servicios públicos
- Edificación sanitaria y de bienestar social
- Edificación deportiva y recreativa
- Edificación religiosa y funeraria
- Edificación para actividades culturales, comunitarias y profesionales
- Edificación para actividades educativas y científicas
- Edificación para actividades informativas
- Edificación residencial en todas sus formas
- Edificación de arquitectura flotante y subterránea
Nuestros servicios incluyen:
Redacción de Proyectos
Es la fase del trabajo que desarrolla la documentación, con la determinación completa de detalles, y especificaciones de todos los materiales, elementos, sistemas constructivos y equipos.
Dirección de obra
Constituye la fase en la que los técnicos llevan a cabo la coordinación del equipo técnico-facultativo de la obra, la interpretación técnica, económica y estética del proyecto de ejecución, así como la
adopción de las medidas necesarias para llevar a término el desarrollo de los Proyectos, estableciendo las adaptaciones, detalles complementarios y modificaciones que puedan requerirse con el fin de alcanzar
la realización total de la obra.
Constituyen los trabajos propios de la profesión de ingeniero, referidos a los siguientes tipos de actuaciones y a todos aquellos que puedan considerarse por analogía:
- Cálculo de estructuras
Corresponde al estudio, valoración y elección del diseño óptimo de la estructura para cada tipo de edificación, rehabilitaciones y reformas, tanto para edificaciones residenciales como para usos industriales.
Se realizan estudios de estructuras prefabricadas, hormigón armado, metálicas y de madera.
- Cálculo y diseño de instalaciones
Estudio, valoración y elección del diseño óptimo de las instalaciones pertenecientes a todo tipo de edificaciones, tanto para edificaciones residenciales como para usos industriales. Se realizan estudios
de instalaciones eléctricas de baja y alta tensión, sistemas de contra incendios, agua caliente sanitaria tanto para sistemas convencionales como energías renovables, sistemas de climatización, distribución
de agua potable, sistemas de riegos, distribución y almacenamiento de gas y cualquier otro tipo de instalación que pueda formar parte del proyecto.
- Diseño de naves y procesos industriales
Corresponde al diseño y elección de materiales de construcción, acabados e instalación de equipos eficientes, selección de tipología de edificación y todo lo necesario para conseguir una construcción
y costes óptimos para el proceso industrial
- Planificación industrial
Corresponde al asesoramiento técnico-económico para conseguir unos resultados deseados tanto en el periodo de construcción como diseñar esquemas lay-out de distribución de los elementos, equipos y personal
que conformen la actividad.
- Legalización y tramitaciones de Instalaciones y Actividades
Es sabido por todos, el largo y tedioso camino que puede llegar a ser la tramitación con las Administraciones Públicas hasta conseguir la legalización de cada una de las instalaciones que conforman la
actividad, así como el propio registro de la misma. Ese camino lo recorremos nosotros.
Nuestros servicios incluyen:
Redacción de Proyectos
Es la fase del trabajo que desarrolla la documentación, con la determinación completa de detalles, y espe-cificaciones de todos los materiales, elementos, sistemas constructivos y equipos.
Dirección de obra
Constituye la fase en la que los técnicos llevan a cabo la coordinación del equipo técnico-facultativo de la obra, la interpretación técnica, económica y estética del proyecto de ejecución, así como la
adopción de las medidas necesarias para llevar a término el desarrollo de los Proyectos, estableciendo las adaptaciones, detalles complementarios y modificaciones que puedan requerirse con el fin de alcanzar
la realización total de la obra.
Constituyen nuestros servicios los siguientes trabajos:
- Estudios de detalle. Ordenación de volúmenes.
Corresponde a la redacción y seguimiento de los Estudios de Detalle, instrumento de Ordenación Urbanística para completar y adaptar las determinaciones de los Planes con el alcance y contenidos previstos
en la Legislación Urbanística correspondiente.
- Proyectos de urbanización y de obras civiles.
Corresponde a la redacción y dirección de los proyectos de urbanización integrales a formular y tramitar en desarrollo de la Ordenación Urbanística en suelos urbanos no consolidados y urbanizables.
- Proyectos de parcelación o segregación.
Es la figura que delimita gráficamente, para su posterior replanteo en el terreno, lotes de suelo edifi¬cable o no urbanizable, cuyas superficies y características morfológicas han de ajustarse a las
condiciones requeridas por el Planeamiento Urbanístico.
- Proyectos de reparcelación.
Corresponde a la redacción y seguimiento del Proyecto de Reparcelación, figura de Gestión Urbanística para equidistribución correspondiente a los sistemas de Compensación y Cooperación, y, en su caso,
de Expropiación.
- Proyectos de expropiación.
Corresponde a la redacción y seguimiento de los proyectos de Expropiación, figura de gestión Urbanística correspondientes al sistema de Expropiación. Asimismo puede ser utilizada como instrumento de gestión
simple al margen del sistema de actuación.
- Proyectos de actuación en Suelo No Urbanizable.
Corresponde a la redacción y seguimiento del documento técnico previsto por la Legislación Urbanística cuya aprobación es necesaria en Suelo No Urbanizable –con carácter previo a la preceptiva licencia
urbanística- para las construcciones de viviendas unifamiliares aisladas cuando estén vinculadas a destino relacionado con fines agrícolas, forestales o ganaderos, y para la implantación de actividades
de interés público que no precisen de la formulación de Plan Especial.
- Asesoramiento urbanístico.
Corresponde a la respuesta técnica a consultas sobre asuntos urbanísticos y al trabajo de carácter pro-positivo o que se elabora previamente a la decisión sobre una figura definitiva de planeamiento que,
en general, equivale a un Avance del mismo.
- Rehabilitación de edificios Actuaciones técnicas para mejorar algunas de las condiciones de los edificios, de habitabilidad, de seguridad estructural y constructiva, de protección contra la presencia de agua y humedades, de sus instalaciones, de la accesibilidad, de las dimensiones de los espacios interiores entre otras. La rehabilitación de un edificio puede afectar a su estructura, cubiertas, cerramientos exteriores, instalaciones, acabados de albañilería y pavimentos, carpintería etc, - Restauración de edificios Intervenciones de redacción de proyectos y dirección de obras en el campo de la preservación histórica o monumentos de valor patrimonial, con la recuperación que representa el estado de un edificio histórico, protegiendo su valor patrimonial. El trabajo se realiza a menudo para revertir la decadencia, o las modificaciones realizadas en el edificio después de su construcción inicial. - Decoración interior o exterior de edificios o locales Corresponde a los trabajos de decoración interior o exterior de edificios, a los trabajos de estudio de amueblado y ambientación de edificios y locales. - Diseño Disciplina proyectual involucrada en el proceso de formar la experiencia del espacio interior, con la manipulación del volumen espacial así como el tratamiento superficial, indagando en aspectos de la psicología ambiental, la arquitectura, y del diseño de producto, además de la decoración tradicional. Práctica creativa que analiza las necesidades de nuestros clientes, establece una dirección conceptual, con la elaboración de documentos gráficos para su construcción.
- Deslindes y replanteos Deslinde del perímetro completo o parcial de un terreno o solar, es el acto de señalar los límites lineales que lo definen en razón de unas condiciones prefijadas que pueden ser de propiedad, de parcelación, de carácter urbano, de servidumbre, derechos reales o de cualquier otro tipo y que motivan el trabajo facultativo. - Medición de solares Comprende los trabajos necesarios para determinar la superficie en proyección horizontal ocupada por un terreno cuyos límites están perfectamente definidos, entregándose al cliente sólo una descripción de la forma del mismo y la superficie que ocupa, estando los solares limitados, al menos en una parte, por una calle o caminos urbanizados y, por ello, con acceso rodado y servicios públicos de abastecimiento de agua, alcantarillado, energía eléctrica, etc., que los hacen aptos para la edificación. - Medición de edificaciones y levantamiento de planos Comprende los trabajos necesarios para determinar la superficie, distribución, etc. de un edificio que define la configuración del conjunto. - Informe, Dictamen, Certificados e Informes periciales judiciales Informe, la exposición por escrito de las circunstancias observadas en el reconocimiento de precios, edificios, documentos, etc., o en el examen de la cuestión que se considera, con explicaciones técnicas, económicas, etc. Dictamen, la exposición por escrito de la opinión que emite el Arquitecto sobre la cuestión sometida a consideración y justificada en base al informe. Certificado, el documento en que se asegura la verdad de un hecho y/o circunstancias relacionadas con la edificación y/o el suelo. Informe pericial judicial, oral o por escrito, que con arreglo a lo dispuesto por la Ley se emite en un juicio o sumario como medio de prueba, después del examen de los hechos relacionados con la edificación y/o suelo que se sometan a apreciación, ejercitando los conocimientos y la práctica profesional necesarios para discernir sobre aquellos. - Trabajos en materia de Seguridad y Salud Trabajo de redacción del Estudio (o Estudio Básico) de Seguridad y Salud, coordinación en fase de redacción de proyectos y en fase de obras, de una obra de construcción, coherente con el contenido del proyecto de ejecución, en el que se desarrollará la problemática específica de seguridad y salud con el contenido y características mínimas que se señalan en la Legislación laboral de aplicación. - Expediente de ruina urbanística Corresponde al trabajo de redacción de un expediente de ruina sobre un edificio para la obtención de la declaración urbanística municipal de Ruina del mismo, según los casos regulados por la legislación de aplicación correspondiente. - Inspección Técnica de Edificios (ITE) Corresponde al trabajo de redacción del informe técnico de la inspección, según determine la ordenanza municipal, basado en la inspección del edificio, con o sin la práctica de ensayos técnicos o pruebas destructivas. - Elaboración del Libro del Edificio Recopilación de la documentación necesaria, redacción y entrega, establecido en la Ley de Ordenación de la Edificación, para que el promotor facilite a los usuarios finales de la edificación una documentación de la obra ejecutada, constituyendo el denominado Libro del Edificio. - Expedientes de Legalización Corresponde a la elaboración de la documentación técnica descriptiva de un edificio construido, el cual carece de proyecto o licencia urbanística previa, conforme a la cual se obtendrá licencia municipal de legalización. - Derribo de edificaciones Corresponde a la elaboración de proyectos y seguimiento de las obras para el derribo total o parcial de edificaciones. - Mediciones y Presupuestos Elaboración del estado de mediciones y presupuestos de un Proyecto, obtenidos por aplicación de precios unitarios de obra. - Apertura de locales comerciales Corresponde a la elaboración de proyectos y seguimiento de las obras para la adecuación y apertura de locales comerciales para actividades económicas. - Trabajos en materia de Eficiencia Energética Elaboración Certificados de Eficiencia Energética de Edificios, existentes o de obra nueva, y su tramitación administrativa correspondiente.
- Director del Equipo o Proyect Manager Encargado de la dirección de la totalidad del trabajo, responsable de contrataciones, organización de empresas, seguimiento de plazos de entrega, control financiero, etc. Puede actuar también simultáneamente como colaborador en la realización de un apartado del mismo. - Coordinador Encargado de misiones de enlace entre los miembros de un equipo multidisciplinar de técnicos o agentes, así como de las relaciones de éste con el cliente, con independencia de las funciones de coordinación inherentes a la dirección. - Asesoramiento a empresas y organismos Desarrollo de funciones técnicas para el asesoramiento que carezcan de departamento o personal técnico, o que precisen de servicios técnicos para el desarrollo o información de actuaciones arquitectónicas, industriales o urbanísticas. - Estudios de viabilidad Elaboración de informes de asesoramiento a empresas, organismos o administraciones para el conocimiento de las condiciones y viabilidad del desarrollo de actuaciones, desde el punto de vista urbanístico, económico, administrativo, etc.
En la actualidad, Barea más Gago arquitectura y diseño cuenta con un equipo técnico compuesto por dos arquitectos (uno de ellos además arquitecto técnico y con título de sufieciencia investigadora), un ingeniero técnico industrial y personal complementario de labores técnicas.
· Arquitecto Técnico colegiado 2215 COAATIEC.
· Arquitecto colegiado 504 COAC.
· Título predoctorado de Estudios Avanzados de Suficiencia Investigadora de la Universidad Politécnica de Madrid.
· Contrato de Asistencia Apoyo Técnico Gestión de Obras en la Delegación del INVIFAS en San Fernando. Ministerio de Defensa. Expediente 05-2002-1643. Año 2002-05.
· Arquitecto colegiado 496 COAC.
· Asesoría Técnica en la Delegación de Educación, Ayuntamiento de San Fernando. 2001.
· Arquitecto supervisor de Proyectos de Centros Educativos de San Fernando, Junta de Andalucía. 2003-2005.
